原標題：

多元人群跨越山海奔赴而來安家置業(yè)

惠州何以頻頻霸榜理想棲居地？

　　山海相擁，城暖人和。行走在惠州大街小巷，客家話、粵語、東北口音、湘贛方言交織入耳，各地風味美食隨處可尋。這份撲面而來的煙火氣與歸屬感，生動映照出惠州開放包容的城市特質(zhì)。

　　作為粵港澳大灣區(qū)重要節(jié)點城市，惠州兼具得天獨厚的生態(tài)底色、源遠流長的人文底蘊、強勁蓬勃的產(chǎn)業(yè)活力與高性價比的人居優(yōu)勢，是安居樂業(yè)的熱土，備受全國各地置業(yè)者特別是年輕人青睞。

　　如今，依托便捷交通和區(qū)域融合，惠州宜居價值持續(xù)凸顯。港澳居民、深圳通勤族、銀發(fā)康養(yǎng)群體、青年奮斗者與數(shù)字游民，紛紛跨越山海奔赴而來，在此安家置業(yè)、各得其所。八方人氣持續(xù)匯聚，一座包容開放、活力迸發(fā)的灣區(qū)新城，成為吸引多元人群安居圓夢、自在生活的優(yōu)選之城。

大亞灣小徑灣風光優(yōu)美�；葜萑請笥浾咧x偉鑫攝

　　新雙城記

　　港深置業(yè)者暢享雙城生活

　　在前不久舉辦的2026香港明星足球隊惠州公益邀請賽上，記者偶遇了專程前來“睇波”的香港市民陳生和陳太。

　　陳太亮出惠州市長者服務卡，開心地分享：“我們是乘坐K5快線，從惠陽高鐵站直達體育場，憑卡還能免費，省心又劃算�！�

　　去年，他們在惠陽買了房。舒適宜居的環(huán)境、便捷實惠的生活，讓他們的生活重心逐步轉(zhuǎn)移，從最初每周短暫小住，慢慢變成一半時間住在惠陽。

　　香港市民劉先生夫婦也于去年5月，在惠陽區(qū)秋長街道購入一套75平方米精裝三房，最近正在置辦家具，準備在此養(yǎng)老定居。

　　“首付不到十二萬元就能住到這么漂亮的三房，這在香港是想都不敢想的。”劉太介紹，這套房首付15%，月供僅需3000余元，相較早年間朋友赴惠置業(yè)需全款，其直言“我們輕松好多”。從初次看房下定，到去銀行面簽辦理按揭，他們僅往返香港和惠州兩次，買房所有手續(xù)便全部“搞掂”。

　　購房手續(xù)的高效便捷，得益于粵港澳大灣區(qū)的持續(xù)深度融合。2024年1月，《港澳居民購買粵港澳大灣區(qū)內(nèi)地城市房產(chǎn)結算支付便利化業(yè)務指引》發(fā)布，涵蓋廣州、惠州等8座內(nèi)地城市，全面優(yōu)化港澳居民個人購房交易及貸款流程。

　　“現(xiàn)在港澳居民來惠州購房，不僅可以使用?香港流水?申請按揭貸款，而且可以享受與內(nèi)地居民?同等的商業(yè)貸款政策?�！贝笕A悅庭銷售負責人劉沖介紹，其項目約五成消費者為香港客戶，四成為深圳客戶。

　　去年以來，我市多個樓盤香港置業(yè)客戶明顯增多。深圳泰豐投資集團惠州公司副總經(jīng)理陸桂花介紹，僅今年以來，泰豐牧馬湖樓盤香港客戶已成交超百套，追平去年全年水平。香港客戶購房占比從2024年的15%攀升到目前的25%。同時，深圳客戶長期穩(wěn)定在35%以上。

不少人在惠城區(qū)購房節(jié)現(xiàn)場了解樓盤情況。惠州日報記者楊帆 攝

　　為方便香港和深圳購房者出行需求，不少樓盤開通或引入了樓巴，接駁坑梓站、沙田站、蓮塘口岸、紅嶺站等交通節(jié)點，部分樓盤還引入香港跨境聯(lián)運巴士。從早上7：30至晚上9：00，樓巴每日往返，部分路線免費，其余可掃碼購票，票價親民，跨城往返十分便捷。

　　惠州中原地產(chǎn)事業(yè)部總經(jīng)理劉顯新分析稱，便利交通、優(yōu)美環(huán)境和高性價比是吸引香港及深圳客戶的核心優(yōu)勢�！皬奈覀兇�理監(jiān)測的樓盤來看，近幾年香港買家在惠州臨深區(qū)域成交量占比持續(xù)提高：2023年及以前僅零星成交，如今已升至8%，熱門樓盤達25%～50%，部分項目香港業(yè)主占比超七成甚至達九成�！�

　　與此同時，深圳置業(yè)者仍是臨深片區(qū)購房主力，近年來占比穩(wěn)定在五成左右。劉顯新介紹，其客群主要分為兩類，一類是日常跨城通勤的深圳上班族，圍繞惠陽站、深圳14號線延伸段，形成1小時生活圈。另一類是“5+2”居住模式家庭，他們會優(yōu)先考慮教育配套，在惠州買房安置老人和孩子，夫妻倆平常在深圳工作，周末則返回惠州和家人團聚。

　　臨近黃昏，劉先生夫婦逛完家具城，準備去周邊品嘗客家美食，再搭乘樓巴到坑梓地鐵站，換乘高鐵返回香港�！斑@里飲食平靚正，樓巴免費，晚上也有車，我們好中意�！�

　　北雁南飛

　　銀發(fā)康養(yǎng)族變身社區(qū)達人

　　“我住在惠州很幸福，老習慣了！”75歲的宋彬老家在吉林省，退休后先后在廣州、東莞等地游玩，一次到大亞灣游玩，被這里的海景深深吸引。

　　2013年，她在大亞灣霞涌街道購入一套70余平方米的住房，開啟了推窗見海的晚年生活。

　　憑借優(yōu)越的生態(tài)稟賦和溫暖宜人的氣候，惠州持續(xù)吸引大批“北雁南飛”。

　　宋彬居住的海悅灣小區(qū)有近5000戶居民，其中五分之四為外地置業(yè)人口，東北籍居民占比達四分之一。目前，已有超過10萬名東北籍群眾在惠州落戶安家，把這座濱海城市變成了溫暖的“第二故鄉(xiāng)”。

　　定居大亞灣后，宋彬?qū)�戶口遷入當?shù)�，成為一名新惠州人�！吧鐓^(qū)建有黨群服務中心，里面有健康小屋、長者活動中心、黨建書吧等。我和老伴經(jīng)常參加活動，逢年過節(jié)時，社區(qū)工作人員還會上門探望我們。”宋彬坦言，在大亞灣生活久了，早已愛上這片土地。

惠州宜居宜業(yè)宜游吸引不少銀發(fā)族定居。惠州日報記者張宇琪 攝

　　惠州便捷的醫(yī)療服務也讓宋彬倍感踏實。她患有高血壓、糖尿病，每個月都需購置常備藥�！袄霞业穆毠めt(yī)保僅住院可報銷，為方便日�？床∧盟�，我參保了惠州本地居民醫(yī)保。如今，在醫(yī)院買藥可享受75%的報銷比例，便捷又省心�！�

　　日益完善的醫(yī)療保障體系，為外來定居者筑牢暖心保障。目前，我市已取消廣東省內(nèi)異地就醫(yī)備案，惠州參保人在省內(nèi)就醫(yī)時使用個人醫(yī)保電子憑證或身份證、社保卡等有效就醫(yī)憑證，即可直接聯(lián)網(wǎng)結算。在省外就醫(yī)時，辦理異地就醫(yī)備案后，同樣可使用個人醫(yī)保電子憑證或身份證、社保卡等有效就醫(yī)憑證直接聯(lián)網(wǎng)結算。

　　據(jù)了解，惠州整體醫(yī)療保障水平居全國前列。我市放開參保門檻，非本地戶籍人員也可參加基本醫(yī)療保險，如法定勞動年齡內(nèi)的靈活就業(yè)人員可按規(guī)定參加職工醫(yī)保；對于在惠居住的未就業(yè)居民，可憑居住證參加居民醫(yī)保。

　　在遷居惠州、安享晚年的同時，不少老年人還發(fā)揮余熱，以一技之長服務社區(qū)。在大亞灣就有這樣一群活躍的“新灣人”。

　　來自吉林省梅河口市的岳玉琴，2021年定居大亞灣金灣社區(qū)后，便成為這里的“太極達人”。擁有多項武術評委資格的她，每日清晨帶領鄰居練太極拳，暑假則教孩子們學習少兒武術，廣受居民歡迎。

　　五年前定居大亞灣永盛社區(qū)的張雋赫，曾任吉林市博物館副館長，如今，他的新身份是社區(qū)長者學堂書法班老師。“每周上三四天課，生活老充實了！”

　　近年來，我市扎實推進新時代“銀齡行動”，已吸納銀齡志愿者2500余名。越來越多外來居民卸下“過客”身份，成為基層共建的“主人翁”。

　　中午時分，張雋赫走出課堂，來到附近的社區(qū)長者食堂用餐�！斑@里的菜新鮮又豐富，十來塊錢就可以吃得很好了�！�

　　截至去年底，我市已建成152家長者助餐機構，優(yōu)待對象擴大至在惠常�。ɑ葜輵艏�和已辦理居住證的非惠州戶籍）老年人，60周歲以上老年人每人每餐可享5元補貼。

　　不僅如此，公共出行也對老年人敞開便利之門，年滿60周歲老年人（不限戶籍）可申領惠州市長者服務卡，年滿60周歲不滿65周歲老年人持卡乘坐公交車可享半價優(yōu)惠，65周歲及以上老年人持卡可免費乘坐公交車。

　　樂業(yè)棲居

　　年輕人揮灑汗水安放夢想

　　“我熱愛旅行，走過不少城市，惠州優(yōu)美的生態(tài)環(huán)境深深吸引了我。”五年前，當兩座城市的入職offer擺在眼前時，湖南姑娘戴圓圓堅定選擇了惠州�！吧钲谛劫Y更高，但生活成本也居高不下，而惠州依山傍海，居住舒適度和生活性價比更具優(yōu)勢。”

　　在億緯鋰能工作5年后，戴圓圓便在仲愷高新區(qū)惠環(huán)街道購置了一套120多平方米的復式住宅�！靶�區(qū)三面環(huán)山，樹木蔥郁，房子戶型新穎實用，而且房價友好，完美契合我對于理想人居環(huán)境的期待�！�

　　在惠州，戴圓圓結交了來自五湖四海的朋友。本地同事常帶她打卡當?shù)靥厣�美食，她的口味也漸漸從嗜辣轉(zhuǎn)為清淡。交通設施的不斷完善讓返鄉(xiāng)變得輕松從容�！白�高鐵到郴州只需兩個多小時，在惠州吃完早餐，中午就能趕回老家吃午飯�！�

　　更令她欣喜的是，隨著惠州電子信息產(chǎn)業(yè)蓬勃發(fā)展、新型儲能產(chǎn)業(yè)規(guī)模壯大，她所在的企業(yè)勢頭向好、營收屢創(chuàng)新高�！按�遇不錯，職業(yè)前景也很廣闊，當初選擇扎根惠州十分明智�！贝鲌A圓由衷感慨。

　　當智造產(chǎn)線高速運轉(zhuǎn)、軌道交通縱橫貫通，越來越多年輕人將目光投向了惠州這座兼具山海詩意與發(fā)展活力的理想之城。

　　數(shù)據(jù)顯示，近年來惠州常住人口持續(xù)增長，2024年末達611.68萬人。今年春節(jié)假期，惠州全市平均人口熱力值為679.8萬人，成為“人口凈流入型”過年城市。

　　春節(jié)人潮還未完全散去，返崗人流便開始涌入。今年正月初七，惠州實時人口回升至757萬人，較春節(jié)期間最低點的645萬人增加112萬人，節(jié)后人口與常住人口（2024年末數(shù)據(jù)）比值達1.24。比值越高，說明人口回流速度越快，城市經(jīng)濟活力和就業(yè)崗位吸納能力越強。

　　一組組數(shù)據(jù)的背后，凸顯的是城市凝聚力和人口強黏性。如今的惠州，不僅是年輕人揮灑汗水的熱土，更成為他們鐫刻青春、安放生活的港灣。

　　湖南邵陽人程佳2015年大學畢業(yè)后只身來到惠州打拼，如今已扎根惠州十一載�！拔蚁矚g這里宜人的環(huán)境和濃郁的煙火氣，以及身邊親友紛紛在此安家?guī)�來的歸屬感�！�

　　來自深圳的“80后”夫婦任鋼與楊丹，用音樂與鏡頭傳遞大亞灣小徑灣的靜謐與美好�！懊恳淮纬筷嘏c日落，都激發(fā)了我源源不斷的創(chuàng)作靈感�！睆氖�年前一次偶然的旅居，到他們和家人陸續(xù)在小徑灣買房，其一家四代人已在惠州生活多年。

　　這種詩意棲居的生活，正吸引越來越多的“數(shù)字游民”。打開社交平臺，惠州頻頻上榜理想棲居地熱門榜單，“聽勸”“真香”成為熱議風潮。

　　今年1月，數(shù)碼UP主“懶狗小黑”在B站分享了在惠生活視頻，斬獲超百萬播放量。去年7月，他花3000多元在惠陽沙田租下整棟別墅。居住半年后，他直言“搬到惠州，是我2025年做過最正確的決定，工作和生活的幸福指數(shù)都是直線上升的�！�

　　目前，“懶狗小黑”已將租約從一年延長至三年，還添置了不少家具等生活設施，打算在惠州扎下根來。

　　在惠州，越來越多像“懶狗小黑”一樣的“數(shù)字游民”，找到了生活與事業(yè)的雙向平衡。

　　專家觀點

15分鐘生活圈將成為城市競爭關鍵

　　惠州學院社會工作學院副院長杜娟認為，外地人在惠州安家，并非孤立的房地產(chǎn)現(xiàn)象，而是中國社會多重結構性轉(zhuǎn)型的集中投射。

　　這一熱潮有著深層次的結構性驅(qū)動力，不會快速消退，并將呈現(xiàn)四大發(fā)展轉(zhuǎn)變：購房需求從投資驅(qū)動轉(zhuǎn)向自住驅(qū)動，純投資需求逐步退潮；居住模式從候鳥式短居向半定居、全定居深化；購房人群來源地與畫像愈發(fā)多元；對醫(yī)療、教育、交通等綜合配套的要求持續(xù)升級，15分鐘生活圈將成為城市競爭關鍵。誰能構建更完善的15分鐘生活圈，誰就能在下一輪競爭中勝出。

　　在杜娟看來，在社會流動性增強的當下，惠州正經(jīng)歷一場“空間意義的再生產(chǎn)”。過去惠州有“深圳后花園”“睡城”等標簽，如今被新移民群體賦予了“康養(yǎng)勝地”“數(shù)字游民新故鄉(xiāng)”等全新內(nèi)涵。

　　杜娟提醒，外來人口的持續(xù)涌入，為城市帶來重大發(fā)展機遇的同時，也需關注公共服務承載力的堰塞效應、社群文化融合張力、生態(tài)保護與城市建設平衡等挑戰(zhàn)。

　　為此，她建議，異地醫(yī)保銜接從能報銷升級到好用、方便；適老化服務從兜底保障擴展到品質(zhì)養(yǎng)老；打造數(shù)字化適老服務平臺，讓技術真正服務于銀發(fā)群體。

　　策劃 惠州日報記者張旭華

　　統(tǒng)籌 惠州日報記者楊帆 袁暢

　　采寫 惠州日報記者楊帆 馬海菊 葉麗莎