原標題：
市自然資源局等聯合發布工作方案進一步提升不動產登記便利度
交地即交證 竣工即交證 抵押即交證
●惠州日報記者邱若蓉 通訊員鄒銘
在工程建設領域，讓企業項目早落地、早開工、早建設、早投產是推動我市經濟高質量發展的重要一環。
日前，惠州市自然資源局聯合惠州市住房和城鄉建設局、國家稅務總局惠州市稅務局、中國人民銀行惠州市分行發布《關于推行“交地即交證”工作方案》《關于推行“竣工即交證”工作方案》《關于推行“抵押即交證”工作方案》，推動實現交地、竣工、抵押與交證一站式、零時差完成，進一步便利企業不動產登記，優化營商環境。
服務加速度
推動交地、竣工、抵押與交證一站式完成
5月31日，喜斯達產業（惠州）有限公司工作人員在博羅縣不動產登記中心，并聯辦理建設工程驗收合格證、不動產權證，成功辦理了房屋所有權首次登記（單位建造房屋）業務，當天上午就拿到了不動產權證，這也標志著我市首例“竣工即發證”業務落地。
6月17日，惠州市盈利高精密五金有限公司陳小姐在惠城區不動產登記中心服務窗口，同時領到了不動產權證和國有建設用地交地確認書。“交地即交證讓我們實實在在感受到了惠州服務質效提升的‘加速度’。”陳小姐說。
交地即交證、竣工即交證、抵押即交證等都是將不動產登記工作向前延伸至土地供應環節，讓企業提前領取不動產權證書，助推投產加速。今年2月，自然資源部會同國務院國有資產監督管理委員會、國家稅務總局、國家金融監督管理總局發布《關于進一步提升不動產登記便利度促進營商環境優化的通知》，要求創新項目建設全生命周期登記服務，圍繞各類項目，主動向前延伸不動產登記服務，盡快推動實現“交地即交證”“成交即交證”“竣工即交證”“交房即交證”“抵押即交證”。
今年5月，惠州市自然資源局會同惠州市住房和城鄉建設局、國家稅務總局惠州市稅務局、中國人民銀行惠州市分行聯合制定三個工作方案，推動交地、竣工、抵押與交證一站式、零時差完成，進一步降低企業成本，增強企業、群眾辦事獲得感。
交地即交證
完成土地交付手續的同時核發不動產權證書
“交地即交證”是指對四至清晰、權屬無爭議、土地出讓（劃撥）價款、稅款繳納完畢的國有建設用地，在用地單位申請且符合登記條件的前提下，自然資源主管部門在完成土地交付手續的同時，不動產登記機構同步辦理國有建設用地使用權首次登記，核發不動產權證書。
市自然資源局相關負責人表示，該業務通過簡化流程、部門協同、前置核查等手段，為提出申請的用地單位在供地且繳清土地出讓（劃撥）價款及相關稅款后即頒發不動產權證書，實現“交地即交證”。
根據工作方案，今后，在土地供應前開展土地勘測定界時，將同步開展地籍調查審查，出具權籍調查成果，為后續同步辦證做好準備。用地單位在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》業務或辦理劃撥業務時，受理部門將同步告知“交地即交證”受理清單及流程并進行材料預受理，并一次性告知需補充提交的資料。
用地單位按規定繳納土地出讓（劃撥）價款及稅費，并補充完相關資料后，在交付土地時，同步頒發不動產權證書。
竣工即交證
完成竣工驗收備案的同時拿到不動產權證書
“竣工即交證”是指項目單位在申請辦理竣工驗收備案的同時，向不動產登記機構申請“竣工即交證”登記服務，在符合登記要求的前提下，取得竣工驗收備案證明書時，即辦理不動產首次登記，頒發不動產權證書。
市自然資源局相關負責人表示，通過加強部門協作、精簡材料、優化業務流程、壓縮辦結時限等方式，在符合不動產登記條件前提下，將確保項目單位在竣工驗收備案完成的同時能夠及時拿到不動產權證書，讓企業真正感受到溫度、力度和便捷度。
根據相關工作方案，項目單位申請“竣工即交證”登記服務時，將提交土地權屬證明、建設工程規劃核實合格證、房屋測繪成果、地名證明等材料，不動產登記機構“容缺”受理登記申請，同步完成房屋測繪成果質檢和信息入庫。信息入庫后，項目一旦通過竣工驗收，不動產登記機構將直接收取備案信息完成不動產首次登記，頒發不動產權證書。
抵押即交證
同步辦理不動產和抵押登記，領取不動產權證書
“抵押即交證”是指對四至清晰、權屬無爭議、界址清楚、面積準確、土地出讓價款及稅款繳納完畢或建筑物通過規劃核實的國有建設用地，有抵押融資需求的用地單位，可一并申請辦理國有建設用地使用權或國有建設用地使用權及房屋所有權首次登記和抵押登記，不動產登記機構同步為用地單位辦理不動產登記抵押登記，頒發不動產權證書和證明。
根據工作方案，有抵押融資需求的用地單位在向銀行提交申請貸款資料后，銀行將提前介入、靠前審批，在用地單位簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》的同時，利用不動產單元代碼“一碼關聯”，使用不動產單元號代替不動產權證書號填寫抵押登記申請材料。
用地單位通過規劃核實后，在辦理建設用地使用權及房屋所有權首次登記材料時，可一并提交上述抵押登記材料，同步辦理不動產首次登記和抵押登記，領取不動產權證書和證明。
