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4月17日，惠州市公共資源交易中心發(fā)布惠城區(qū)金山湖JSH-B06-09-3-2-01國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告。作為2024年惠州市本級首宗掛牌住宅地塊，也是中心城區(qū)較為難得的價值地塊，它的掛牌引發(fā)了多方關(guān)注。
現(xiàn)場圖。
根據(jù)公告，該地塊位于惠州市惠城區(qū)河南岸街道四環(huán)南路以北、竹園路以東，惠澳大道以西，東側(cè)毗鄰西枝江，占地面積為10968.33 平方米(約16.45畝)，容積率≤2.0，最大可規(guī)劃計容建筑面積約21936平方米，掛牌起始總價11000 萬元，折合起始單價5014元/平方米。地塊將于今年5月7日09時開始競拍，5月20日10時結(jié)束。
掛牌公告。
值得一提的是，公告信息顯示，該地塊建筑密度≤30%，綠地率≥30%，開發(fā)投資總額不少于18000萬元，須落實“交房即發(fā)證”有關(guān)要求。同時，鼓勵競買企業(yè)建設(shè)高品質(zhì)綠色健康住宅，打造“惠州綠色低碳示范項目”。
記者從市自然資源局了解到，該地塊為市本級今年首宗掛牌出讓的住宅用地，位于惠州南部城市核心區(qū)、金山湖東岸濱江休閑居住區(qū)，所處片區(qū)配套設(shè)施齊全，涵蓋了文化、教育、體育、醫(yī)療、社會福利、公園及商業(yè)等，交通便利，是比較稀缺的中心城區(qū)住宅地塊。
配套示意圖。
記者走訪現(xiàn)場看到，該地塊周邊均為成熟社區(qū)，旁邊是中州天御5期、中洲云悅府等，北邊有凱旋體育公園，四環(huán)南路對面是惠州讀者文化園和正在建設(shè)中的惠州市中心人民醫(yī)院金山院區(qū)，西南邊是惠州奧林匹克體育館。
教育、醫(yī)療、商業(yè)等配套是市民關(guān)注重點。記者關(guān)注到，地塊周邊有翠竹學(xué)校(36班)、金山湖小學(xué)，北側(cè)有兩所規(guī)劃小學(xué)，一所九年一貫制學(xué)校和在建中的一中附屬學(xué)校，距山姆會員商店約2公里，北側(cè)有時代天街商場。醫(yī)院康養(yǎng)方面，距中心人民醫(yī)院金山院區(qū)約500米。
本地樓市專家、惠州世聯(lián)行客戶部總監(jiān)馮詩安稱，作為今年首宗住宅地塊出讓，它的掛牌釋放出信號，“肯定是希望能為今年土地市場開好頭，再加上它本身的區(qū)位質(zhì)素，周邊的房子都賣到1萬以上。綜合來看，這個地塊還是挺優(yōu)質(zhì)的，適合打造高品質(zhì)居住項目。”
市自然資源局相關(guān)負責人介紹，為了穩(wěn)定土地市場預(yù)期，接下來，我市還將陸續(xù)推出優(yōu)質(zhì)地塊投入市場。同時，加大規(guī)劃支持力度，進一步滿足市民改善性住房需求。
文/圖 惠報全媒體記者邱若蓉 通訊員鄒銘
