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9月28日，惠州土拍市場傳來消息，今日掛牌出讓的3宗商住地塊，其中2宗商住用地成功出讓，分別被惠州交投集團、惠州城投集團拿下。
惠州交投拿下江北地塊
惠州市公共資源交易中心土地與礦業(yè)網上掛牌交易系統(tǒng)顯示，江北金雞地區(qū)JBX21-04地塊地處江北西區(qū)，土地用途為商住用地。最終，該地塊被惠州交投利臻置業(yè)有限公司（為惠州交投集團旗下子公司）以底價6.5億元拍下，折合樓面價約5208元/㎡。
江北金雞地區(qū)JBX21-04地塊現場圖
據悉，該宗地計算指標用地面積均為41604㎡，容積率3.0，最高計容建面約124815㎡（其中商業(yè)建筑面積比例≤10%，配套設施建筑面積＞780㎡），地塊開發(fā)投資總額不少于10.25億元（含地價，不含地價溢價部分）。交易公告顯示，該地塊競得人需按《規(guī)劃設計條件告知書》要求配建相關配套設施，在JBX21-13地塊建設幼兒園以及托兒所，地塊用地面積6400㎡。
江北金雞地區(qū)JBX21-04地塊周邊在售新盤眾多，包括梵高的花園、九頌中奧沃華丨瑞府、惠州交投·金河悅府等，在售均價約1-1.5萬元/㎡。
惠州城投摘牌南部新城地塊
南部新城9-03地塊位于金山新城“奧體板塊”，地塊計算指標用地面積約103262.97㎡，容積率2.3，最高計容建面約237504㎡（其中商業(yè)建筑面積比例≤5%，配套設施建筑面積>8670㎡），土地用途為城鎮(zhèn)住宅、商服用地。
公共結果顯示，南部新城9-03地塊起拍價為5.87億元，由惠州市惠城南站配套項目投資有限公司以底價拍下，成交樓面價約2472元/㎡。
據天眼查顯示，惠城南站配套項目投資有限公司由惠州市城市建設投資集團有限公司（即惠州城投集團）100%股權控股。
該地塊公告顯示，競得人需按要求承擔廣汕鐵路惠城南站綜合交通樞紐配套項目（二期）部分市政道路建設，建成后無償移交給政府相關部門，且須在2024年4月30日前竣工。此外，競得人須按規(guī)劃要求承擔會賓西街（會眾北路至會元路）的建設，還需配建一所12班幼兒園及3班托兒所。
該地塊緊鄰御水龍庭，附近有山姆會員店、印象城、奧林匹克體育場、讀者文化園等生活配套，滿足日常所需。
截圖來源：惠州市公共資源交易中心官網
此外，惠州市公共資源交易中心土地與礦業(yè)網上掛牌交易系統(tǒng)顯示，今天出讓的另一宗位于鹿江瀝南岸的商住地塊已流拍。鹿江瀝南岸LJL-44-05-01、02地塊地處金山新城東區(qū)，這是片區(qū)時隔3年后的再次掛牌出讓土地，地塊緊鄰金悅華府。該地塊采取“限地價、搖號”方式出讓，起始價為6.47億元（含前期經費），折合起拍樓面價約5034元/㎡，最終并未順利出讓。
惠報全媒體記者鄔玉婷
圖片來源：惠州市公共資源交易中心
