隨著疫情影響漸消、春節(jié)假期結(jié)束，惠州樓市明顯“暖”起來了，各區(qū)縣都表現(xiàn)出明顯的復(fù)蘇信號，到訪帶看、項目成交等數(shù)據(jù)均有明顯回升。以外地客為主的大亞灣樓市，也迎來了“熱浪”，成交量連續(xù)三周上漲，月度成交量環(huán)比漲幅高達(dá)104%。

購房者出動看房。

　　樓市復(fù)蘇

　　大亞灣成交數(shù)據(jù)大漲

　　深夜認(rèn)購、喜報刷屏！春節(jié)后，大亞灣樓市快速升溫。“一個周末賣的房子可以抵過去一個月了。”一位樓盤銷售感慨，隨著政策利好持續(xù)釋放，加上疫情防控放開，購房需求也得到釋放。

　　樓市冷暖，成交量是最好的標(biāo)尺。 據(jù)惠州世聯(lián)行統(tǒng)計數(shù)據(jù)，截至2月26日，2月大亞灣商品房（含住宅、商鋪、寫字樓、其他）網(wǎng)簽量達(dá)1093套，環(huán)比1月上漲104%；網(wǎng)簽面積達(dá)104411平方米，環(huán)比1月上漲96%；成交金額達(dá)16.72億元，環(huán)比1月上漲88.57%。

　　從周成交數(shù)據(jù)來看，大亞灣已連續(xù)3周上漲。2月20日-2月26日，大亞灣一手住宅網(wǎng)簽套數(shù)為428套，環(huán)比上周上升65.25%，同比去年同期上升85.28%；網(wǎng)簽面積4.32萬平方米，環(huán)比上周上升61.19%，同比去年同期上升82.42%；網(wǎng)簽戶均面積100.93平方米，環(huán)比上周下降2.46%。

　　位于大亞灣西區(qū)的泰豐牧馬湖春節(jié)后的成交喜報屢次在朋友圈刷屏。“成交量最多的一天賣出了53套！每到訪6批客戶，就有1位成交！”項目銷售透露，隨著市場熱度的逐漸升高，此前推出的大幅優(yōu)惠也將逐步收緊。

　　在惠州世聯(lián)行發(fā)布的2月20日-2月26日的全市住宅銷售榜中，華潤潤溪花園以97套位居全市首位。作為新入市樓盤，華潤潤溪花園自11月首次開盤以來，所推產(chǎn)品已銷出8成。在2月22日，項目2棟、3棟共308套房源再拿預(yù)售證，現(xiàn)3棟已經(jīng)開盤。據(jù)項目對外發(fā)布的海報顯示，新推產(chǎn)品成交轉(zhuǎn)化率高達(dá)22%。“原來我們有個99折的折扣，在2月27日已經(jīng)回收了。”項目銷售告訴記者，華潤潤溪花園備案價并不算高，因此折扣較低。

　　記者實地走訪獲知，目前大亞灣房地產(chǎn)市場上普遍優(yōu)惠力度大，仍以“以價換量”為主，但多個樓盤均表示接下來或會回收部分折扣。

　　伴隨著到訪量和成交量的上漲，大亞灣樓盤的上新速度也明顯加快。2月20日-2023年2月26日，惠州全市新增6個預(yù)售證，獲批售商品房面積共11.19萬平方米，環(huán)比上周上升344.05%，同比去年同期上升177.82%，預(yù)售套數(shù)1062套，環(huán)比上周上升348.10%，同比去年同期上升211.44%。在上周新拿預(yù)售證的5個樓盤中，大亞灣占據(jù)4盤，分別為華潤潤溪花園、泰豐牧馬湖、紅樹南庭、龍源華府，共計962套。

　　到訪量漲

　　外地購房者加速回流

　　作為外向型市場，疫情三年，對大亞灣房地產(chǎn)市場影響深遠(yuǎn)。如今，疫情防控放開，經(jīng)濟(jì)逐漸復(fù)蘇，加上樓市利好政策影響，外地購房者正在回流，大亞灣一眾樓盤也迎來了“春天”。

　　“消失的購房者又回來了！疫情放開后，項目外地客戶明顯回流。尤其是香港與內(nèi)地全面恢復(fù)通關(guān)以來，香港客戶開始慢慢回來了。”作為大亞灣的“豪宅”，玖御府的主力購房客群瞄準(zhǔn)外地客戶，成交以深圳客戶為主，其次是香港、上海、北京等地客戶。春節(jié)后，項目銷售明顯感覺到上門客戶的數(shù)量以及屬地的變化。

　購房者出動看房。

　　記者在華潤潤溪花園營銷中心看到，即使是工作日，項目也陸續(xù)有客戶到訪。“春節(jié)前客戶便開始多起來，春節(jié)后更明顯了。”項目銷售提到，在工作日，平均每天項目客戶到訪量約6批，周末單日到訪量可以達(dá)到90批左右，單日成交量則維持在十多套左右。

　　“大亞灣的整體城市面貌很好，馬路很寬，配套也都有了，距離深圳很近，目前價格也挺低的。對于我們這種夠不著深圳房子的人來說，在大亞灣買一套先住著也挺好的。”來自深圳的購房者王女士表示，深圳樓市迅速熱起來，加速了他們的看房步伐，且現(xiàn)在首套房首付僅2成，房貸利率也低，加上很多樓盤推出的優(yōu)惠力度都比較大，王女士認(rèn)為是個不錯的購房時機(jī)，因此近期她多次帶著家人前往大亞灣看房。

　　文 惠報全媒體記者伍磊

　　圖 惠報全媒體記者周楠