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近日，一則網(wǎng)傳消息甚囂塵上——深圳一天成交近2000套房。
對于深圳新房二手房單日成交近2000套的說法，有網(wǎng)友留言稱，深圳一天賣2000套房的文案和上海中介發(fā)的一模一樣，連數(shù)字都沒改。
實際國慶黃金周深圳樓市成交如何呢？
樂有家研究中心監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，9月30日，深圳樂有家門店二手住宅成交量環(huán)比上漲近四成，是2021年2月以來的單日成交最高點；新房住宅成交量環(huán)比上漲24%，也處于近2年的高點。
根據(jù)廣東省住房和城鄉(xiāng)建設廳官網(wǎng)消息，9月30日至10月3日的四日內，深圳市新建商品住房簽署認購協(xié)議879套，日均認購量比9月日均認購量增加124.9%。據(jù)此計算，新政出臺后的4日內，深圳日均簽署認購協(xié)議約220套。
樂有家方面表示，根據(jù)其觀察和了解，10月1日，深圳的新房和二手房市場成交量均為新政后幾日內的高點；根據(jù)其市場占有率和匯總了解的市場情況，當日深圳全市新房和二手房成交量預計分別超過600套和500套水平，但達不到2000套的巨量成交量。
此外，據(jù)樂有家研究中心數(shù)據(jù)，9月30日-10月5日，樂有家深圳新房成交量同比增長900%，10月1日樂有家新房單日成交量創(chuàng)下新高；樂有家方面分析指出，如此增幅是因為去年國慶期間的成交基數(shù)較低，兩相疊加導致增幅被放大。
從新房個盤來看，龍華區(qū)的鴻榮源尚云、卓越珺奕府，龍崗區(qū)的頤峰名庭、名居山河里，光明區(qū)的中海時光境、滿京華金碩華府及南山區(qū)的金眾云山海和綠景白石洲幾個樓盤成交量較高。
同期9月30日-10月5日的6日內，樂有家在深圳的二手房成交量同比增長322%；其中，10月1日，樂有家二手房單日成交量近150套。其中，南山區(qū)同期內環(huán)比增長102%，福田、龍崗和寶安三區(qū)分別以87%、73%和66%的增幅位列成交量第二位至第四位。
樂有家門店數(shù)據(jù)顯示，國慶期間新房的看房成交轉化率由9月份的2%提升至12%，換言之，每100批看新房的客戶中，有12批客戶成交。綜合來看，在多條重磅政策助力和疊加影響下，今年深圳樓市的10月或變身成色十足的“金十”。
撰文：邱永寬
